אין ספק ששוק הנדל"ן בתל אביב הוא מהיקרים והמבוקשים בישראל, אחרי עליה רבה במחירים של מרכז העיר, יותר ויותר שוכרים וקונים מרחיבים את איזורי החיפוש שלהם וזולגים לאיזור המזרח המבוקש.
אחרי שכונת ביצרון ונחלת יצחק יש תחושה שהכוכב הבא היא שכונת יד אליהו.
אין פה בכלל שאלה – העיר היחידה בארץ שמבטיחה תעסוקה, בילויים, תרבות וחינוך איכותי זו תל אביב.
היופי בדבר הוא למצוא את השכונה הבאה שתביא את המכה.
בין אם זו פלורנטין שלקראת סוף שנות ה-90 עברה שינוי נדל"ן גדול, או שכנותיה במזרח נחלת יצחק וביצרון – יש משהו בתל אביב וכן גם באזור יד אליהו שמושך אליו המון אנשים וזה לגמרי מובן.
יד אליהו – לא מה שחשבתם
היום, בוודאות ניתן לומר ששכונות במזרח העיר הן המוקד הנוכחי של כל עולם הנדל"ן המתפתח.
בין אם זה מרכזי מסחר שצצים כמו פטריות שאחרי הגשם, או מקומות בילוי שנפתחים אחת לחודש.
משהו בשכונות במזרח העיר נורא מושך זוגות צעירים וקונים פוטנציאליים, כרישי נדל"ן כבר זיהו את הפוטנציאל בעבר ומיהרו לרכוש דירה או שתיים – ומה איתכם?
כששאלנו זוגות צעירים למה דווקא שם, מרביתם ענו "להיות קרוב אבל רחוק"
אין ספק שהמיקום של שכונת יד אליהו הוא מושלם – נסיעה קצרה באופניים מכל איזור קרליבך והבימה, מרכזי מסחר שנפתחו לאחרונה, ותכלס? תוסיפו 5 דק על האופניים ואתם גם בחוף הים.
היופי ביד אליהו שעם כל הבלאגן? היא עדיין שקטה.
האוכלוסייה המבוגרת והסיעודית שגרה בשכונה מאפשרת לדיירים הצעירים להנות משקט מופתי ברחוב ולפעמים? להרגיש כמו בקיבוץ.
משהו בקסם של יד אליהו נשמר עם השנים, בדומה לאחותה מהמזרח "שכונת התקווה", יש משהו בקסם האותנטי ששום מקום לא יוכל להחליף.
אז למה היא עדיפה על לב העיר?
צריך לשים את הקלפים על השולחן – לב העיר כבר נהיה ג'ונגל.
העומס בכבישים, רעש הצפירות, מסעדות וברים הומי אדם, נדמה לפעמים שאפשר להבין למה אנשים נוטים ללכת שם לאיבוד.
משהו בקסם שפעם היה שם – נעלם.
מחירים מופקעים שלפעמים קשה להאמין שיש כאלה שמוכנים לשלם, תור בכל מקום, צפיפות.
יותר ויותר צעירים נוטשים את לב העיר ובוחרים לעבור לשכונות אחרות ויותר סימפטיות.
זאת הסיבה שיד אליהו הפכה למוקד חדש ונחשק.
בין אם זה קשור למרכזי העסקים שנפתחו בציר יגאל אלון, או הקרבה ל"תכלס" של תל אביב, עוד ועוד צעירים קמים ועוזבים את המרכז לטובת ניסיון במקומות חדשים.
הצפי הוא שבשנים הקרובות יד אליהו תהפוך אפילו לתוססת עוד יותר וכבר אחד הכינויים החדשים שנדבקו בה הוא "פלורנטין החדשה".
עם אוכלוסייה חדשה, צעירה ורעננה, מרכזי מסחר ובילוי חדשים, תחבורה ציבורית נוחה וקלה, בנייה חדישה ואסתטית.
יש משהו בקסם הזה שנשאר פעם – ולתמיד.
